Immeuble à vendre à Dakar, Almadies, Yoff – 1440 m²

🏢 IMMEUBLE HAUT STANDING À VENDRE – OUEST FOIRE, ROUTE DE L’AÉROPORT

✨ Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entreprises et institutions à la recherche d’un emplacement stratégique à Dakar.

Idéalement situé sur la très prisée Route de l’Aéroport à Ouest Foire, cet immeuble moderne de 6 niveaux offre une excellente visibilité commerciale, des espaces fonctionnels et un fort potentiel de rentabilité.

📐 Surface totale : environ 1 440 m²
📄 Titre Foncier Individuel
💰Prix : 1 milliards 100 millions (négociable)

🔹 Rez-de-jardin – Environ 330 m² 🚗 Accès véhicules par voie arrière
📦 Grand espace de stockage / dépôt

🔹 Rez-de-chaussée – Environ 330 m² 🛍️ 12 mètres linéaires de vitrine sur la Route de l’Aéroport
🏬 Deux grands locaux commerciaux aménagés en showroom et dépôt

🔹 1er étage – Environ 330 m² 🏢 Plateau de bureaux d’environ 200 m²
📋 Plusieurs bureaux indépendants
🚻 Sanitaires et terrasse

🔹 2e, 3e et 4e étages – Environ 450 m² 🏠 Appartement de très grand standing 🛏️ 5 chambres 🪵 Sols en parquet en bois de teck 💼 3 bureaux 🌅 Grandes terrasses 🚻 7 toilettes ☀️ Installation photovoltaïque de 4 kW

🚘 Stationnement ✔️ 6 places disponibles devant l’immeuble ✔️ Possibilité d’obtenir jusqu’à 6 places supplémentaires sous réserve d’autorisation municipale

💰 Rentabilité locative

✅ Revenus locatifs actuels (rez-de-jardin + rez-de-chaussée + 1er étage) : environ 4 000 000 FCFA/mois

✅ Potentiel locatif de l’appartement : environ 2 500 000 FCFA/mois

📈 Revenu locatif total potentiel : 6 500 000 FCFA/mois, soit près de 78 000 000 FCFA par an.

🎯 Convient parfaitement pour : ✔️ Siège social d’entreprise ✔️ Banque ou institution financière ✔️ Clinique ou centre médical ✔️ Showroom et activités commerciales ✔️ Centre de formation ✔️ Investissement immobilier à forte rentabilité

📞 774236109

Visites uniquement sur rendez-vous.

⚠️ Négociation éventuelle uniquement après visite et validation du profil de l’acquéreur. :::