Aperçu
|Description
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM À VENDRE
📍 *NGOR ALMADIES – DAKAR*
💰 Prix : 700 000 000 FCFA (Hors frais de notaire)
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📈 100 % DE TAUX D’OCCUPATION
💵 Revenus locatifs bruts : 5 000 000 FCFA/mois
📐 Parcelle d’angle : 300 m²
📄 Bail (Demande de Titre Foncier en cours)
🏗️ Résidence livrée en 2019
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✨ UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Située dans le prestigieux secteur de Ngor Almadies, cette résidence moderne bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’aéroport, des plages, des commerces, des restaurants et des principales commodités de Dakar.
🏠 7 appartements + 2 locaux commerciaux
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Revenus immédiats
✅ Résidence sécurisée
✅ Forte demande locative
✅ Excellent potentiel de valorisation
💰 Revenus locatifs : 5 000 000 FCFA/mois
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🏢 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE
🔹 Rez-de-chaussée
▪️ 2 locaux commerciaux
▪️ 7 places de parking semi-couvertes
🔹 1er étage
▪️ 1 appartement F4
▪️ 1 appartement F3
🔹 2ème étage
▪️ 1 appartement F4
▪️ 1 appartement F3
🔹 3ème étage
▪️ 2 appartements F3
▪️ Terrasse commune
🔹 4ème étage
▪️ 1 appartement F3 Penthouse
🏠 Total : 7 appartements + 2 locaux commerciaux
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⭐ ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
🛗 Ascenseur KONE
⚡ Groupe électrogène Caterpillar
💧 Surpresseur
🚰 Réservoir d’eau
🛡️ Gardiennage 24h/24 et 7j/7
🚗 Parkings privatifs
🧯 Extincteurs à chaque étage
🌿 Parties communes propres et aérées
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✨ FINITIONS HAUT DE GAMME
🍽️ Cuisine aménagée avec plan de travail en quartz
🚿 Sanitaires Duravit, Geberit & Hans Grohe
🚰 Robinetterie Hans Grohe
❄️ Climatisation Daikin Inverter
👔 Placards aménagés dans les chambres parentales
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📊 LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
✔️ Taux d’occupation de 100 %
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Emplacement premium à Ngor Almadies
✔️ Résidence récente et sécurisée
✔️ Forte demande locative
✔️ Excellent rendement patrimonial
✔️ Possibilités d’optimisation de la rentabilité
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💰 PRIX DE VENTE : 700 000 000 FCFA (Hors frais de notaire)
Recommandations
Les informations concernant ce bien immobilier sont fournies à titre indicatif et par des tiers. Avant toute transaction, nous vous recommandons vivement de visiter le bien afin de confirmer son état réel et vous assurer qu’il correspond à vos attentes. Il est également essentiel de vérifier la véracité des informations relatives à la propriété, notamment les documents légaux et les détails sur le bien. Pour sécuriser votre achat, toute vente doit être réalisée devant notaire. Celui-ci garantira la conformité légale de la transaction et veillera à ce que toutes les démarches soient effectuées dans les règles.
Caractéritiques
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